“Il Visionario e l'Architetto di Sistemi”, il libro che documenta la costruzione di un ecosistema immobiliare scalabile

Alex Foglino e Alice Varesi firmano il progetto più personale: cinque anni di espansione raccontati a quattro voci, dal talento individuale all'infrastruttura d'impresa. Disponibile su Amazon in quattro lingue.

Milano, giugno 2026

Dopo RenditaGPT®, AVA, ItalyReferrals® GPT, InnovamiGPT®, AbitamiGPT® e InvestiGPT®, Alex Foglino e Alice Varesi, co-founder di AgentiInnovativi®, firmano il progetto più personale e radicale: un libro scritto a quattro mani che codifica il passaggio esatto dal talento individuale all'infrastruttura d'impresa.

Negli ultimi anni AgentiInnovativi® ha introdotto sul mercato milanese una suite di strumenti AI progettata per portare trasparenza operativa a proprietari, acquirenti, conduttori, agenti e investitori. Ogni lancio precedente ha risposto a una domanda specifica di mercato. “Il Visionario e l'Architetto di Sistemi” risponde alla domanda definitiva: come si costruisce tutto questo, dall'interno?

Il volume, disponibile su Amazon in quattro lingue (italiano, inglese, portoghese brasiliano e spagnolo), è il primo progetto editoriale del team. Non si tratta di un manuale teorico né di un testo motivazionale, ma del reportage reale di cinque anni di espansione: problemi sul campo, rotture sistemiche e dinamiche di partnership esecutiva.

Un libro sul sistema che muove il real estate

Il titolo descrive esattamente la struttura operativa e la divisione reale del lavoro del team, documentata capitolo per capitolo con una struttura a doppia voce:

• Alex Foglino (Il Visionario) definisce la traiettoria strategica, progetta l'offerta complessiva e governa le relazioni globali e le negoziazioni ad alto valore;
• Alice Varesi (L'Architetto di Sistemi) governa la transizione critica dal Visionese al Processo, traducendo l'intuizione in procedure, KPI, SOP e infrastrutture stabili che funzionano senza la presenza costante del leader.

Ogni capitolo è strutturato per essere immediatamente operativo, includendo esercitazioni pratiche e una sezione direttiva di “Punti da Ricordare” per trasformare la lettura in esecuzione immediata.

L'integrazione del coaching: MaieuticaAttiva®

In concomitanza con il lancio editoriale, gli autori ufficializzano il posizionamento di MaieuticaAttiva®, la piattaforma di mentorship e formazione che porta le competenze di coaching nel tessuto organizzativo. Secondo gli autori, il loro approccio esclude il trasferimento direttivo di script e soluzioni precostituite: il lavoro è maieutico e non direttivo, per far emergere le risorse del coachee e accompagnare la consapevolezza verso l'azione concreta.

Entrambi hanno completato il Professional Coaching Program della Scuola INCOACHING® (100 ore di formazione specifica, prove finali superate), conseguendo il ruolo di Coach Professionisti. Il programma è progettato in linea con la Norma UNI 11601:2024; INCOACHING® è un ICF Level 1 Accredited Coaching Education Provider e il programma è riconosciuto da AICP come percorso formativo specifico di 100 ore.

• ICF (International Coaching Federation): l'ente globale di riferimento che definisce gli standard etici, di competenza e di formazione dei coach a livello mondiale.
• AICP (Associazione Italiana Coach Professionisti): l'associazione nazionale che attesta la qualità e l'aggiornamento costante dei professionisti operanti in Italia secondo le normative vigenti.

Il modello tiene distinte due nature, sempre dichiarate al cliente: il Coaching Evolutivo® dove serve sbloccare la persona, e la consulenza strategica di sistemi dove serve metodo.

L'obiettivo è accompagnare founder, titolari d'agenzia e team leader immobiliari a trasformare il proprio team in un sistema ordinato, scalabile e indipendente dalla presenza costante del titolare. L'accesso al percorso prevede una sequenza di ingresso precisa: una Call Strategica 1:1 di 60 minuti con profilazione DISC. Da lì vengono tracciati i percorsi di coaching, di consulenza o ibridi: Alex guida i moduli su potenziale umano, leadership e visione d'impresa, mentre Alice interviene direttamente su architettura dei sistemi, SOP, KPI e deleghe operative.

La prefazione del libro è firmata da Aldo Iemma, Presidente del Brooklyn NY MLS, che racconta di aver trovato le discussioni con Alex e Alice estremamente stimolanti in qualità di docente per diverse Designations e Certifications della NAR e della REBI, rendendosi conto che i due non erano i classici agenti immobiliari, ma stavano costruendo qualcosa di importante.

Il filo conduttore dell'autorevolezza

Chi segue AgentiInnovativi® riconoscerà in questo libro il denominatore comune di ogni lancio precedente: la convinzione che le decisioni, immobiliari, professionali e finanziarie, debbano poggiare su numeri chiari, processi progettati e strutture che reggono sotto pressione.

• RenditaGPT → consapevolezza per i proprietari
• AVA → qualità dell'accoglienza omnicanale
• ItalyReferrals GPT → connessione internazionale certificata
• InnovamiGPT → controllo economico per l'agente
• AbitamiGPT → sostenibilità reale per chi cerca casa
• InvestiGPT → due diligence predittiva per investitori

“Il Visionario e l'Architetto di Sistemi” racconta come si costruisce l'infrastruttura che rende possibile tutto questo. Non dall'alto, ma dall'interno.

Dichiarazioni

Secondo Alex Foglino, Co-founder di AgentiInnovativi® – Il Visionario, ogni strumento lanciato dal team è nato da una domanda operativa; questo libro nasce invece da una domanda diversa: “come si documenta un sistema mentre lo si costruisce?” La risposta è scriverlo insieme, in tempo reale, senza aspettare di avere tutto in ordine, perché la struttura vera si costruisce proprio mentre si cerca l'equilibrio tra visione e metodo.

Secondo Alice Varesi, Co-founder, COO e CAIO di AgentiInnovativi® – L'Architetto di Sistemi, la sua parte del libro è stata scritta come si scrive qualsiasi SOP, partendo dalla realtà e non dall'immagine che si vorrebbe proiettare: i capitoli che includono errori, attriti e decisioni difficili sono quelli più utili, perché un sistema che funziona non nasce da un percorso lineare, ma dalla capacità di trasformare ogni rottura in architettura.

Il portale ufficiale ilvisionarioelarchitettodisistemi.it offre l'accesso immediato all'acquisto del libro e a materiali esclusivi, checklist di sfoltimento e un GPT personalizzato configurato sui flussi del testo.